نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته که خروج جمعیت قابل توجه اتباع زودتر از سررسید پایان قراردادهای اجاره مسکن بوده و بعضی از مالکان در باز پرداخت پول رهن اتباع با مشکل مواجه شدهاند.
وی ایجاد صندوق حراست از مدارک و سرمایه اتباع خارجی در بازار اجاره را ضروری خوانده و گفته که انجام این کار باعث خواهد شد که حقوق اتباع ضایع نشود.
پایگاه خبری-تحلیلی ایراف گزارش داده که داود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا با اشاره به اثر گذاری خروج مهاجران افغانستان در بازار مسکن تهران، گفته است:«اتباع افغانستان در برخی از مناطق و اغلب زیر محور آزادی در املاک کلنگی سکونت داشته و دارند و در حال حاضر پس از خروج جمعیت قابل توجهی از افغانها از کشور و تهران، عرضه واحدهای اجاره این مناطق در بازار مسکن افزایش پیدا کرده است و افزایش عرضه هم در قیمتگذاری موثر خواهد بود.»
وی افزوده است:«شاهد آن هستیم که قیمت اجاره مسکن در این مناطق امسال افزایش پیدا نکرد و مالکان واحدها را با همان قیمتهای سال گذشته در بازار عرضه کردهاند و فایلهایی در بازار موجود شده که بدون در نظر گرفتن افزایش قیمت اجاره بهای امسال، با همان قیمت پارسال عرضه میشوند.»
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به ضرورت ایجاد صندوق حراست از مدارک و صیانت از سرمایه رهن اتباع خارجی گفته است: «با خروج جمعیت قابل توجهی از اتباع افغانستان امروز با یک چالشی مواجه هستیم اینکه این خروج زودتر از سررسید پایان قراردادهای اجاره مسکن بوده و از این رو بعضی از مالکان در باز پرداخت پول رهن اتباع افغانستان با مشکل مواجه شدهاند. بنابراین راهاندازی صندوق حراست از مدارک و سرمایه اتباع خارجی در بازار اجاره ضروری است.»
بیگینژاد تاکید کرده که باید مدارک و اسناد اتباع خارجی در رابطه با قراردادهای اجاره در صندوقی حراست شود تا در این شرایط حقی از آنها ضایع نشود. او تصریح کرده است:«در این شرایط تکلیف پول رهن قرارداد اتباع افغانستان که بعضاً ۶ ماه و بیشتر از موعد سررسید قرارداد آنها باقی مانده چیست؟ افغانستانیها سالها کنار ما زندگی کردند و میتوان با راهاندازی صندوقی، از مدارک مرتبط با قراردادهای اجاره آنها حفاظت و صیانت کرد تا حتی در صورت خروج آنها از کشور مالک بتواند پول و هزینه رهن را به آنها بازگرداند. متولی این صندوق هم میتواند وزارت امور خارجه باشد.»
وی در پاسخ به این سوال که قانون در این شرایط چه میگوید و مالک آیا موظف از که زودتر از موعد قرارداد و پیش از خروج اتباع از کشور هزینه رهن را بازگرداند، اظهار داشت: قانون در این باره سکوت دارد اما به هر حال اقدام اخلاقی این است که پول رهن پس داده شود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرده که در حال حاضر بخش قابل توجهی از افغانستانیها درگیر این موضوع شدهاند و میتواند تبعات داشته باشد.
او افزوده است:«در بازدیدی که از گردنه تنباکو داشتم مشاهده کردم که تعداد زیادی از اتباع افغانستان ساکن در این منطقه، از کشور خارج شده و خانهها خالی مانده و پول رهن این مهاجران باید پس داده شود.»
گفتنیاست که جمهوری اسلامی ایران پس از جنگ ۱۲ روزه با اسراییل روند اخراج مهاجران افغانستان را تا ده برابر افزایش داده است. اقدامی که با انتقادهای گسترده از سوی نهادهای حقوق بشری و فعالان مدنی و فرهنگی مواجه شده است.
نهادهای ناظر بینالمللی میگویند که شرایط افغانستان برای برگشت مهاجران مساعد نیست و با افزایش تعداد افراد برگشت کننده، فاجعه بشری در افغانستان تشدید شده و میلیونها انسان در معرض گرسنگی و انواع آسیبهای اجتماعی دیگر قرار میگیرند.
یکی از چالشهای عمده مهاجران اخراج شده، باقی ماندن پول رهن و اجاره خانه در نزد مالکان خانه بوده است. بسیاری از خانوادههای اخراج شده گفتهاند که مالکان خانه از این وضعیت استفاده کرده و از پرداخت پول آنان خودداری میکنند.
